Этап первый

Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которых стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.

Поэтому рекомендуется:
• отдавать предпочтение ровной правильной форме участка;
• приобретать участок необходимой площади, не переплачивая за сотки впрок;
• удостовериться в наличии коммуникаций.

Нельзя:
• планировать покупку в зимнее время, ведь снег скрывает много недостатков поверхности;
• совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.

земля под строительство

Советуем:
• Определить назначение жилья: сезонное или постоянное;
• Продумать количество и необходимость каждого помещения, его разумную площадь.
• Искать подходящий проект среди готовых, ведь это выгоднее, чем создавать его с нуля по индивидуальным пожеланиям.
• Отдавать предпочтения типовым решениям, которые, кроме того, что стоят дешевле, еще и проверены временем, эксплуатацией, не содержат ошибок и нарушений технологии строительства.

Не стоит:
• Осуществлять подбор проекта дома, не в полной мере отвечающий требуемому назначению, имеющий малофункциональные помещения.
• Выбирать проекты со сложной, каскадной крышей. Упростив конструкцию до классической двускатной крыши, можно снизить стоимость кровельных работ до двух раз.
Отказавшись от пары десятков квадратов и архитектурных излишеств, можно существенно уменьшить смету на строительство дома.

Перед началом строительства важно продумать все до мелочей. Нужно просчитать полезную площадь коттеджа и не планировать дом внушительных размеров, ведь на постройку дополнительных квадратов потребуется немаленькая сумма.

Этап второй

удачный проект — залог успеха

Этап третий

надежный фундамент — основа спокойствия

Можно:
• Произвести замену основного материала строительства коробки. Так блоки из пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную гигроскопичность.
• Предусмотреть возведение перегородок из блоков при любом материале наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.

Нельзя:
• Производить замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями.
• Не рекомендуется выбирать дешевые разновидности одного и того же материала. Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и технические показатели.

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы, указанные в спецификации, по акциям лучше в несезонное время. Лучше всего будет приобретать все у одного поставщика, ведь, сделав объемный заказ, можно рассчитывать на скидку и сэкономить на доставке.

Этап четвертый

выгодные покупки

Как правило, стоимость доставки материалов составляет до 20% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно, выполняя следующие рекомендации:

• Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.

• Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это позволит сократить число поездок и уменьшит затраты.

Этап пятый

планируем доставку

Заниматься строительством дома своими силами можно профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.
Можно:
• Выбрать компанию, которая предоставит весь спектр услуг: предоставит на выбор проекты экономичных домов, выполнит необходимые изыскания, произведет комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения ускорит процесс их ликвидации. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает получение бонусов и скидок.
Нельзя
• Нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать ответственности.

Этап шестой

выбираем подрядчика

Можно
• Для домов малой этажности выгоднее конструкцию кровли выполнять из стропильных ферм заводского изготовления, чем собирать на месте обычный стропильный каркас. При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:
1. Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её малой материалоемкости.
2. Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие от двух до трех дней. Как следствие — экономия на оплате труда рабочих.
3. Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её надежность сертификатами качества.
4. Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

По возможности не стоит
• доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке. Это обойдется дороже, к тому же они не смогут гарантировать необходимое качество конструкции и не дадут гарантии на произведенные работы.

Воплощая в жизнь проекты домов эконом-класса, следует отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и изготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты, которые требуют дополнительных денег.

Этап седьмой

готовые типовые узлы

Нельзя:
• Пустить этот вопрос на самотек, так как неверно выбранная система отопления может стать большой статьей затрат.
• Полностью доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», дома, который получает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В наших климатических условиях такому «нулевому дому» зимой будет все-таки холодновато, его придется поддержать традиционной отопительной системой.

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их экономность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической зоны предполагает лютую зиму и жаркое лето, и соответственно дорогое отопление и необходимость кондиционирования воздуха.

Можно:
• Тщательно выбирать проект, предусматривающий эффективную систему отопления и энергосберегающие технологии.
• Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен с учетом особенностей климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой.
• Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов:
1. Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.
2. Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД. Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.
• Способы экономии электроэнергии:
Наличие системы контроля выключения осветительных приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также использование энергосберегающих лампочек.
Затраты на монтаж подобных систем энергосбережения полностью окупаются со временем их использования.

Этап восьмой

экономия в эксплуатации

Процесс строительства связан с затратами на оплату труда рабочих и аренды механизмов. Увеличение сроков производства работ влечет за собой неоправданные затраты.

Лучше всего
• Составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его придерживаться.

Нельзя
• Допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады. Это влечет за собой дополнительные денежные траты.

Этап девятый

экономия времени

Как правило, выбор техники, мебели и предметов интерьера для дома - накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и существенными затратами времени. Не всем приносит радость многочасовое хождение по магазинам.

Можно
• Использовать для заказа всей необходимой обстановки вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время, а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов.

Нельзя
• Заказывать товары на сайтах малознакомых интернет-магазинов. Следует пользоваться только проверенными источниками, которые смогут оформить все необходимые документы и гарантию производителя на товар.

Этап десятый

выбираем обстановку

Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств, можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии:
строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундаментом;
строить с предусмотренными энергоэффективными; системами в нем;
строить под руководством одного прораба на весь цикл строительства,
то можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги!